토지이음 앱 다운로드 모바일 어플 설치 사이트 열람방법 2026

토지이음은 국토교통부가 운영하는 토지·도시계획 정보 서비스입니다. 토지이음 앱이나 공식 사이트를 이용하면 특정 토지의 용도지역·용도지구, 지목, 면적, 개별공시지가, 행위제한 내용과 도시계획 정보를 확인할 수 있습니다.

안드로이드 앱 다운로드>> 아이폰 앱 다운로드>> 토지이용계획 바로 열람>>

토지이음 모바일 어플은 안드로이드와 아이폰에서 모두 설치할 수 있으며, 별도 설치 없이 휴대전화 인터넷 브라우저에서 www.eum.go.kr에 접속해도 됩니다. 아래에서 토지이음 앱 다운로드 방법과 주소·지번으로 토지이용계획을 열람하는 방법을 순서대로 확인해 보시기 바랍니다.

토지이음 핵심 안내
· 공식 사이트: www.eum.go.kr
· 안드로이드: 구글 플레이에서 ‘토지이음’ 설치
· 아이폰: 앱스토어에서 ‘토지이음’ 설치
· 검색 방법: 지번·도로명·건물명 또는 지도에서 필지 선택
· 헬프데스크: 02-838-4405

토지이음이란?

토지이음은 기존 토지이용규제정보시스템과 도시계획정보체계를 통합해 2021년부터 제공된 공공 서비스입니다. 현재 적용되는 토지 규제정보뿐 아니라 도시계획과 고시정보를 함께 확인할 수 있어 토지 매매 전 확인, 건축 가능 여부의 기초 조사, 개발계획 확인 등에 활용됩니다.

토지이음에서 이용할 수 있는 대표 서비스는 다음과 같습니다.

• 토지이용계획: 필지별 지목, 면적, 공시지가, 지역·지구 지정 현황 확인
• 행위제한내용: 건폐율·용적률, 층수·높이, 건축선, 도로조건 관련 규정 확인
• 도시계획: 도시계획시설과 지구단위계획구역 등 확인
• 이음지도: 확인도면 확대·축소 및 일반지도·위성지도 비교
• 고시정보: 결정고시, 지형도면고시, 실시계획인가 관련 자료 확인
• 규제안내서: 토지이용행위의 절차와 관련 서류 확인

토지이음 앱 다운로드 방법

토지이음 공식 모바일 앱은 구글 플레이와 애플 앱스토어에서 무료로 받을 수 있습니다. 검색 결과에 비슷한 이름의 앱이 표시될 수 있으므로 앱 이름뿐 아니라 개발자 정보도 확인하는 것이 좋습니다.

안드로이드 토지이음 앱 설치

1. 휴대전화에서 Google Play 스토어를 실행합니다.
2. 검색창에 토지이음을 입력합니다.
3. 개발자가 국토교통부 도시정책과로 표시되는지 확인합니다.
4. 설치를 누르고 다운로드가 끝날 때까지 기다립니다.
5. 설치 완료 후 열기를 눌러 앱을 실행합니다.

2026년 8월 확인 기준 구글 플레이의 토지이음 앱은 2026년 7월 1일 업데이트된 버전이 제공되고 있습니다. 오래전에 설치했다면 플레이스토어에서 업데이트 버튼이 표시되는지 확인해 보시기 바랍니다.

아이폰 토지이음 앱 설치

1. 아이폰에서 App Store를 실행합니다.
2. 검색창에 토지이음을 입력합니다.
3. 개발자가 Ministry of Land, Infrastructure and Transport로 표시되는 공식 앱을 선택합니다.
4. 받기를 누른 뒤 Face ID, Touch ID 또는 비밀번호로 설치를 승인합니다.
5. 설치가 완료되면 홈 화면에서 토지이음 아이콘을 눌러 실행합니다.

앱 설치 후 권한 설정

토지이음 앱은 전화, 위치, 알림 권한을 선택적으로 요청할 수 있습니다. 위치 권한을 허용하면 지도에서 현재 위치로 빠르게 이동할 수 있고, 알림을 허용하면 관심지역의 고시나 주민의견청취 관련 알림을 받을 수 있습니다.

선택 권한을 허용하지 않아도 해당 권한이 필요하지 않은 기본 서비스는 이용할 수 있습니다. 권한을 바꾸려면 휴대전화의 설정 → 애플리케이션 또는 앱 → 토지이음 → 권한에서 조정하면 됩니다.

토지이음 앱 사용방법

주소로 토지이용계획 조회하기

1. 토지이음 앱을 실행합니다.
2. 토지이용계획 메뉴를 선택합니다.
3. 검색창에 지번이나 도로명주소를 입력합니다.
4. 검색 결과에서 확인하려는 필지를 선택합니다.
5. 지목·면적·공시지가와 지역·지구 지정 여부를 확인합니다.
6. 확인도면과 행위제한내용을 내려가며 확인합니다.

도로명주소를 입력하면 해당 주소와 연결된 지번 목록이 표시될 수 있습니다. 토지는 지번을 기준으로 관리되므로 최종 열람 화면의 소재지와 필지 번호가 찾는 토지와 일치하는지 확인해야 합니다.

현재 위치 주변 토지 확인하기

앱의 위치 권한을 허용한 뒤 지도 메뉴에서 현재 위치 버튼을 누르면 주변 필지를 확인할 수 있습니다. 현장 답사 중이라면 일반지도와 위성지도를 번갈아 보면서 위치를 비교한 뒤 원하는 필지를 선택해 토지이용계획을 열람할 수 있습니다.

관심지역 고시 알림 확인하기

관심지역을 등록하면 해당 행정구역의 최근 고시정보와 주민의견청취 내용을 확인할 수 있습니다. 앱 아이콘에 알림 숫자가 남아 있다면 앱 메뉴의 관심지역 변경내역에서 고시 또는 주민의견청취 항목을 확인해 보시기 바랍니다.

토지이음 사이트 바로가기

PC와 모바일 인터넷 브라우저에서는 토지이음 공식 사이트 https://www.eum.go.kr/을 이용할 수 있습니다. 휴대전화에 앱을 설치하기 어렵거나 앱이 정상적으로 작동하지 않는 경우에도 크롬, 삼성 인터넷, 사파리에서 공식 사이트에 접속하면 됩니다.

토지이음 공식 사이트 바로가기

토지이음 사이트 열람방법

지번 또는 도로명주소로 열람하기

1. 토지이음 홈페이지에 접속합니다.
2. 상단의 토지이용계획 → 토지이용계획 열람을 선택합니다.
3. 검색창에 지번, 도로명 또는 건물명을 입력합니다.
4. 검색 결과에서 시·군·구와 지번이 맞는 주소를 선택합니다.
5. 열람을 눌러 필지 상세정보를 확인합니다.

주소를 정확히 모른다면 시·도, 시·군·구, 읍·면·동을 순서대로 선택하고 본번과 부번을 직접 입력해도 됩니다. 산으로 표시된 임야는 일반 토지와 구분해 선택해야 검색 오류를 줄일 수 있습니다.

지도로 필지 찾기

1. 토지이용계획 열람 화면에서 주소 지도로 찾기를 선택합니다.
2. 대략적인 주소를 검색해 해당 지역으로 이동합니다.
3. 일반지도 또는 위성지도를 선택하고 화면을 확대합니다.
4. 확인할 토지를 누른 뒤 지번 선택 또는 열람 메뉴를 이용합니다.

지도 경계가 실제 현장의 담장이나 도로와 정확히 일치하지 않을 수 있으므로 토지 매매나 경계 확인이 목적이라면 지적도, 토지대장과 측량자료를 별도로 확인해야 합니다.

토지이용계획 열람 결과 보는법

지목·면적·개별공시지가

상세 화면 위쪽에서는 소재지, 지목, 면적과 ㎡당 개별공시지가를 확인할 수 있습니다. 연도별 보기 기능을 이용하면 최근 공시지가 변동 내역도 살펴볼 수 있습니다. 공시지가는 실제 매매가격과 다르므로 거래가격을 확인할 때에는 실거래가 자료도 함께 비교해야 합니다.

지역·지구 지정 여부

해당 필지에 적용되는 용도지역, 용도지구, 용도구역과 다른 법령에 따른 규제지역이 표시됩니다. 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 여부와 주거·상업·공업지역의 세부 구분을 확인할 수 있습니다.

행위제한내용

행위제한내용에서는 해당 지역·지구에 적용되는 관련 법령을 확인할 수 있습니다. 행위제한내용설명 메뉴에서는 건폐율·용적률, 층수·높이제한, 건축선과 도로조건 등의 설명을 볼 수 있습니다.

화면에 특정 건축물의 입지가 가능한 것으로 표시되더라도 다른 법률이나 지방자치단체 조례에 따라 제한될 수 있습니다. 건축, 개발행위 또는 영업 인허가를 준비한다면 관할 시·군·구 담당 부서에 최종 확인해야 합니다.

확인도면과 이음지도

확인도면에서는 필지 경계와 지역·지구의 범위를 색상별 범례로 확인할 수 있습니다. 이음지도 보기나 도면 크게 보기를 선택하면 지도를 확대하고 주변 지역과 비교할 수 있습니다.

도시계획과 관련정보

상세 화면의 이동 메뉴에서 도시계획을 선택하면 도시계획시설과 지구단위계획 관련 정보를 볼 수 있습니다. 관련정보 메뉴에서는 공시지가·실거래가, 토지이력·특성, 건축물 정보로 이동할 수 있습니다. 지자체별 자료 제공 범위와 갱신 시점은 다를 수 있습니다.

토지이음 열람과 확인서 발급 차이

구분	토지이음 열람	토지이용계획확인서
용도	정보 검색과 사전 확인	공식 확인이 필요한 경우
법적 효력	법적 효력 없는 참고자료	공식 민원서류로 발급
이용 방법	토지이음 앱·사이트	정부24 또는 관할 행정기관

중요 안내
토지이음의 토지이용계획 열람 결과는 법적 효력이 없는 참고자료입니다. 자료 시점이나 전산 데이터 차이로 실제 내용과 다를 수 있으므로 매매, 담보, 건축, 인허가 등 재산권과 관련된 중요한 사항은 토지이용계획확인서를 발급하고 관할 행정기관에 확인하시기 바랍니다.

정부24 토지 확인서 신청 안내

토지이음 앱이 안 될 때 해결방법

앱 업데이트 확인

구글 플레이 또는 앱스토어에서 토지이음을 검색해 업데이트 버튼이 표시되면 최신 버전으로 설치합니다. 업데이트 후에도 오류가 계속되면 앱을 완전히 종료한 뒤 다시 실행해 보시기 바랍니다.

인터넷과 앱 권한 확인

와이파이와 모바일 데이터 연결 상태를 확인하고, 지도에서 현재 위치가 나오지 않으면 휴대전화 설정에서 토지이음의 위치 권한을 허용합니다. 관심지역 알림이 오지 않으면 알림 권한과 배터리 절전 설정도 확인합니다.

공식 사이트로 대신 열람

앱 화면이 멈추거나 주소 검색이 되지 않을 때에는 크롬, 삼성 인터넷 또는 사파리에서 www.eum.go.kr에 접속합니다. 모바일 사이트와 PC 사이트는 동일한 공식 자료를 기반으로 제공되므로 급한 열람은 웹사이트에서 진행할 수 있습니다.

2026년 주말 열람 제한 확인

2026년에는 차세대 부동산종합공부시스템 전환 작업으로 일부 시·군·구의 토지이용계획 열람이 주말 동안 제한될 수 있습니다. 공식 공지 기준 전환 대상 지역은 일정에 따라 금요일 오후 6시부터 월요일 오전 9시까지 열람이 중단될 수 있으므로, 주말에 검색되지 않는다면 토지이음 공지사항에서 해당 지역의 전환 일정을 확인해 보시기 바랍니다.

토지이음 헬프데스크 문의

앱 설치나 사이트 이용 중 해결되지 않는 문제가 있다면 토지이음 헬프데스크 02-838-4405로 문의할 수 있습니다. 상담시간은 평일 09:00~18:00이며 점심시간은 12:00~13:00입니다. 지목, 면적, 지가, 지역·지구 등 개별 필지정보에 관한 문의는 관할 지방자치단체 담당 부서에 해야 합니다.

자주 묻는 질문

토지이음 앱은 무료인가요?

토지이음 공식 앱은 구글 플레이와 애플 앱스토어에서 무료로 설치할 수 있습니다. 앱에서 제공하는 일반적인 토지이용계획과 도시계획 열람도 무료입니다.

회원가입 없이 토지이용계획을 볼 수 있나요?

토지이음 사이트의 토지이용계획 열람 화면에서 지번, 도로명 또는 건물명을 입력해 필지정보를 확인할 수 있습니다. 다만 관심지역 알림처럼 개인 설정이 필요한 기능은 앱의 안내에 따라 추가 설정이 필요할 수 있습니다.

주소가 검색되지 않는 이유는 무엇인가요?

도로명주소가 지번과 정확히 연결되지 않았거나 산·일반 토지 구분, 본번·부번 입력이 잘못된 경우 검색되지 않을 수 있습니다. 도로명 대신 지번으로 검색하거나 주소 지도로 찾기에서 필지를 직접 선택해 보시기 바랍니다. 전산 전환이나 지역별 시스템 점검 중에도 일시적으로 열람이 제한될 수 있습니다.

토지이음에서 소유자 이름도 확인할 수 있나요?

토지이음은 토지이용 규제와 도시계획 정보를 확인하는 서비스입니다. 소유권과 권리관계는 인터넷등기소의 부동산등기부등본을 통해 확인하고, 토지의 지목·면적 등 공부정보는 정부24의 토지대장 발급·열람 서비스를 함께 이용하시기 바랍니다.

토지이음 화면을 계약서류로 사용할 수 있나요?

토지이음 열람 결과는 법적 효력이 없는 참고자료이므로 중요한 계약이나 인허가 서류로 그대로 사용하기 어렵습니다. 재산권과 관련된 사항은 정부24 또는 관할 시·군·구에서 토지이용계획확인서를 발급해 확인하시기 바랍니다.

앱과 사이트 중 어느 것이 편리한가요?

현장에서 현재 위치와 주변 필지를 확인할 때에는 모바일 앱이 편리합니다. 여러 필지를 비교하거나 확인도면, 행위제한내용과 도시계획 자료를 자세히 보고 인쇄하려면 PC 사이트를 이용하는 것이 편리합니다.

마무리

토지이음 앱은 안드로이드와 아이폰에서 모두 설치할 수 있으며, 공식 사이트 주소는 www.eum.go.kr입니다. 앱이나 사이트에서 지번·도로명·건물명을 입력하거나 지도에서 필지를 선택하면 토지이용계획, 지역·지구 지정 여부, 행위제한내용과 도시계획 정보를 확인할 수 있습니다.

다만 온라인 열람 결과는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 토지 매매, 건축, 개발행위 또는 대출처럼 중요한 판단을 앞두고 있다면 정식 토지이용계획확인서를 발급하고 관할 지방자치단체 담당 부서에 최종 확인하시기 바랍니다.

※ 이 글은 2026년 8월 토지이음 공식 누리집, 구글 플레이, 애플 앱스토어와 정부24 안내를 기준으로 작성했습니다. 앱 버전, 시스템 운영 일정과 메뉴 구성은 변경될 수 있습니다.

토지이음 앱